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Strážov: 3 Häuser (!) als Pension / Altenheim / Vermieten oder Wohnen

Číslo objektu.: C201418
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Rychlý kontakt
Souhrné údaje
Adresa:
CZ-339 01 Strážov
Region:
Pilsen (Region)
Oblast:
Poloha místa
Cena:
170.000 €
Obytná plocha přibližně.:
500 m2
Pozemek približne:
900 m2
Pocet místností:
16
Další údaje
Další údaje
Typ domu:
Zvláštní nemovitosti
Počet poschodí:
2
Podléhá provizi:
Ano
Provize:
3,57% Incl. MWSt
Kuchyně:
Vestavená kuchyn
Koupelna:
Sprcha, Vana, Okno, Bidet
Vhodné pro seniory:
Ano
WC pro hosty:
Ano
Zahrady:
Ano
Podkroví:
Ano
Krb:
Ano
Zimní zahrada:
Ano
Počet parkovišť:
1 x Garáže
Zarízení:
Cástecne zarízeno
Kvalita vybavení:
Luxus
Volné od:
sofort
Podlaha:
Podlahy, Dlaždice, Laminát
Stav:
V dobrém stavu
Topení:
Vytápění kamny, Ústřední vytápění
Způsob vytápění:
Elektrika, Plyn
Rozsáhlý popis
Rozsáhlý popis
Popis objektu:
In der Stadt Strazov bei Klatovy (CZ) stehen zum Verkauf 3 aneinandergebaute, teilweise luxuriöse und liebevoll eingerichtete Häuser.

Sie liegen idyllisch am Ortsrand in einer reizvollen Landschaft und eignen sich für verschiedene Zwecke, insbesondere Wohnen, Vermieten, Pension oder sonstige gewerbliche Zwecke.

Die Gesamtanlage besteht aus 3 Häusern auf einem Grundstück von 900 qm Fläche. Zudem ist die Option gegeben, das Nachbaranwesen als 4. Haus mit seinem Gartengrundstück von ca. 8000 qm kostengünstig zu erwerben. Dadurch entstünde ein weiteres Potential für die zusätzliche Errichtung von 6 bis 8 Kleinwohnungen und die Anlage eines großen Gartens für die gesamte Wohnanlage. Obwohl das Objekt noch nicht ganz fertiggestellt und in Betrieb gegangen ist, liegen bereits mehrere Anfragen auf Einmietung vor, so dass sich der Investor um die zukünftige Belegung keine Sorgen zu machen braucht . Hinzu kommt die günstige Lage zur Kreisstadt Klatovy, die nicht nur wegen des allerorts heimtückisch lauernden demographischen Wandels ein nahezu unerschöpfliches Reservoir an potentiellen Mietinteressenten bereit hält.

Das Anwesen eignet sich ausgezeichnet für:

1. einen Rendite orientierten Investor, der den Gesamtkomplex erwirbt und selber betreibt.

2. einen wirtschaftlich orientierten Investor, der den Gesamtkomplex erwirbt und an einen Betreiber weitervermietet.
3. einen oder mehrere Ärzte, Kranken-, Altenpfleger sowie sozial eingestellte Privatpersonen, welche sich durch Vermietung von Appartements eine sichere Existenz auf dem sozialen Sektor aufbauen wollen. Deshalb ist es auch für eine Familie ideal, die sich für mehrere Personen ein dauerhaftes Einkommen sichert und gleichzeitig für sich hochwertigen Wohnraum erhält.

4. Es eignet sich aber auch zum Selberwohnen, insbesondere für eine große Familie oder Wohngemeinschaft!

Zařízení:
Beschreibung des derzeitigen Gebäudebestandes:

Haus 1: Wohnfläche von ca. 200 qm. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum, der als Gemeinschaftsraum genützt werden könnte, 1 Küche und ein weiterer Raum für die Essenszubereitung, wollte der Erwerber eine Pension betreiben. Ergänzt wird das Raumangebot für den Fall dieser Nutzung durch eine Sozialeinrichtung für Personal und Hausbewohner. Die Räume werden beheizt mittels einer Elektroheizung und einem Holzofen. Auch der Heizraum liegt auf dieser Ebene des Gebäudes.
Im 1. Stock liegt die Wohnung, die derzeit für einen Verwalter vorgesehen ist.. Sie ist luxuriös ausgestattet, bestehend aus Wohnzimmer mit echtem Holzboden aus Eichenholz und Kachelofen, Küche mit Speiseraum, 2 Schlafzimmern und 1 Kinderzimmer. Der Bodenbelag ist hier ein echter Korkboden . Weiter erstreckt sich auf dieser Ebene der Baderaum mit Wanne, Dusche und Bidet sowie das WC. Die Fenster sind aus Isolierglas. Der Dachboden ist vorhanden und als Abstellraum nutzbar. Zu diesem Gebäudeteil gehört auch ein eigener Brunnen (kein Trinkwasser).Natürlich kann dieser Gebäudeteil auch sehr gut zur eigenen Bewohnung genutzt werden.

Haus 2: ca. 200 qm Wohnfläche. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem 1. Stock. Im Erdgeschoss liegt ein großzügig bemessener Waschraum, Flur, Garage, Werkstatt, Schlafzimmer, WC, Bad, Küche mit Essraum. Hier ist ohne weiteres Platz dafür, mit geringem Aufwand 3 Kleinwohnungen herzustellen. Der 1. Stock beherbergt Schlafzimmer, Wohnzimmer mit luxuriösem Kachelofen, Küche mit Esszimmer, WC, ein freundliches Bad, Terrasse mit integriertem Wintergarten, ein großer Bücherschrank im Flur und eine Garderobe. Auch dieser Teil des Gebäudes ist ohne Aufwand in 3 Appartements umzuwandeln.

Haus 3: Für dieses Haus liegen bereits Pläne zu einem Umbau in Wellnesseinrichtungen vor, so dass sie sich auch für einen Pensionsbetrieb oder ein Altenheim eignen. Die Pläne gelten als Bestandteil des Angebotes und werden kostenlos zu Verfügung gestellt. Gleiches gilt auch für die Pläne, welche die anderen Gebäude betreffen.

Poloha domu / pozemek:
Strazov ist eine ruhige Kleinstadt von ca. 2000 Einwohnern. Die Stadt war wegen seiner gesunden Luft und herrlicher Lage früher einmal ein bekannter Kurort und weist noch heute eine intakte Infrastruktur auf. Es verfügt über eine mehrklassige Grundschule, einen Arzt, Frauen- und Kinderarzt, Lebensmittelgeschäfte und mehrere Gasthäuser. Die Kirche befindet sich im Ort, das Krankenhaus in der nahegelegenen Stadt Klatovy.
Jiné:
Die Häuser eignen sich zum Wohnen, als Anlageobjekt zum Vermieten oder zum Betrieb einer Seniorenresidenz oder Pension, da sie zu diesem Zweck eigentlich auch errichtet wurden!
Provize:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Anerkennung dieser Provisionsvereinbarung.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
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Josef Kammermeier & Jana Dirriglova GbR - Pán Josef  Kammermeier
Josef Kammermeier & Jana Dirriglova GbR
Pán Josef Kammermeier

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